안녕하세요. 8월도 어느덧 열흘이 지났습니다.
지난주에 포스팅 했던 천호역 인근 아파트 청약 정보에 이어
광진구에서 신규로 분양 계획에 있는
롯데캐슬 리버파크 시그니처 분양 소식에 대해 포스팅 해보려고 합니다.
'노도강' 의 강북 이지만, 광진구 건대입구역 인근에 새로 분양하는 아파트,
분명 메리트가 있다고 생각합니다.
[사진 출처] 롯데캐슬 리버파크 시그니처 홈페이지 발췌
사진에서 느껴지듯 재개발이 계획되어 있는 광진구 구간에 위치한 새 아파트 분양이고
중~고층에서는 한강이 보이는 조망권이 확보되어서 인지 분명
내일 1순위 청약에 대해서 경쟁률이 높을 거란 생각이 듭니다.
482세대(총 878세대)24 ~ 35층 에 대해 일반분양이 이루어 집니다.
광진구 자양동, 차이나타운(?) 이라 불리는 중국인 거리 인근에 있는
자양1주택재건축 에서 이루어 지는 롯데캐슬 리버파크 시그니처 아파트의 분양가는
84제곱미터 ~ 131제곱미터 기준으로
7.8억 ~11억으로 형성되어 있습니다. 이 말은 9억이 넘는 분양가에 해당하는 아파트 평수에 대해서
중도금 대출이 불가능 하며 , 투기과열지구 선정으로 인해 잔금시 받을 수 있는
담보대출 또한 40%로 정해져 있다는 것을 말하겠지요.
그럼에도 불구하고 주변 시세를 고려하면, 다른 대출을 고민하면서까지
분명 지원해 볼만한 가치가 충분하다고 생각됩니다.
7월 30일 모집공고를 시작으로 하여,
오늘 8월 10일 특별공급
8월 11일 1순위(해당) 모집 청약은 청약홈을 통해 신청하실 수 있는데,
개인적으로 1순위 기타 / 2순위까지 넘어가지 않고 마감되지 않을까 생각 됩니다.
위치가 상당히 좋고, 신축 아파트를 시세 대비 저렴하게 확보할 수 있기 때문이죠.
이 중 청약가점 100%로 선발하는 85제곱미터 아래는 신경 안 쓰고
제 경우, 85제곱미터 초과 에 해당하는 101A 혹은 101B 에 청약을 넣을 예정입니다.
해당 분양가는 10억~11억을 호가하므로 추후 잔금 치루기 전까지에 해당하는 60%
8억~9억을 실제로 보유하신 분들이 도전 가능합니다. 분명 큰 돈이지만
대한민국에는 여러분이 생각하시는 것보다 현금 부자가 많습니다 [진짜입니다]
언급했던 세대 중 101A 에 해당하는 구조도 입니다.
방4개에 욕실 2개. 직사각형 구조로 되어 있어서 좋네요.
일반공급 분양이 10개 /101B 의 경우 7개입니다.
사실상 확률이 낮지만 그럼에도 불구하고 누군가는 행운을 거머쥐고
시세차익 / 실거주의 기쁨을 얻을 수 있을거란 생각이 듭니다.
층별 분양가가 조금씩 다릅니다. 10억 ~ 11억 정도로 분양가가 형성되어 있고
롯데캐슬 리버파크 시그니처 분양가 기준이라 보시면 되겠는데,
추첨으로 전체 세대수의 50%를 선발하기 때문에 그리 높은 확률은 아니겠지요.
그럼에도 불구하고 좋은 행운이 깃들어 당첨되었으면 하는 기분이 듭니다.
이만 글 마치겠습니다. 감사합니다.
